Сокольническая площадь, 9А - 53 м² - Аренда / Торговое помещение в ТЦ

Аренда торгового помещения в ТЦ Престиж-М. (м. Сокольники) Адрес: г. Москва, Сокольническая площадь, 9А (ВАО).
Выход из метро «Сокольники» (Сокольническая и БКЛ) — 1 минута пешком. Прямая видимость с главной аллеи парка «Сокольники» (витрины выходят на пешеходный маршрут). Высококонцентрационная жилая застройка бизнес- и комфорт-класса, развитая стрит-ритейл инфраструктура.
Торговое окружение: Вкусно и точка, Теремок, Бургер кинг, Пятёрочка, Детский мир, KFC, ресторан The PIVO, Альфабанк, Сбербанк, пекарни, кофе-табак.

Технические характеристики:
Общая площадь: 53 м². 1 этаж. Отдельный вход, витринное остекление по фасаду, высота потолков 3м. Помещение с ремонтом за выездом арендатора, все коммуникации центральные (центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование). Возможность установки технологической вытяжки. Наземная парковка на прилегающей территории.
(Возможность увеличения площади до 80кв.м)

Коммерческие условия:
Стоимость аренды: 350 000 рублей (УСН 5%).
Стоимость за 1 м² в мес: 6 600 рублей.
Загрузка: 96% площадей сдано в аренду.
Якорные арендаторы: «ВкусВилл», «Подружка», аптека, букмекерские клубы, шоурумы.