пр-т Андропова, 28 - 57 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, ЮАО, район Нагатино-Садовники, пр-т Андропова, 28. Удобная транспортная доступность: м. «Коломенская» – 3–5 минут пешком (50 м от выхода), м. «Кленовый бульвар» – 16 минут пешком или 5 минут на автобусе. Помещение расположено на первой линии проспекта Андропова, в зоне активного пешеходного потока, рядом с ключевыми объектами: Поликлиника №67, Медицинский центр в Коломенском, отделение Сбербанка и ТРЦ «Нора». Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Соседи по зданию: салон оправ, две аптеки и медицинский офис INVITRO (бывший арендатор). В непосредственной близости находятся: пекарня «У Палыча», магазин мяса и колбас «Рублевский», магазин табака и курительных принадлежностей «Табак 24», а также магазины продуктов, парфюмерии, косметики и одежды.

Технические характеристики:
Общая площадь: 57 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход со стороны проспекта Андропова. Витринные окна. Свободная планировка. Высокие потолки. Электрическая мощность: 15 кВт, две мокрые точки. Распределительный щит с системой удалённого учёта электроэнергии. Санузел. Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение. Кондиционеры. Охранно-пожарная сигнализация. Место под вывеску и наружную рекламу. Парковка в 30 метрах от входа.

Помещение более 10 лет занимал медицинский офис INVITRO. Идеально подходит для любого вида деятельности, особенно для медицинских услуг или лабораторий (Лабквест, Гемотест, Ситилаб, СMD и другие), что позволит сохранить поток клиентов.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 430 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 7 544 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 90 528 рублей в год.
Тип аренды: прямая.
Арендные каникулы: 1 месяц.