ул. Электродная, 2с32 - 188 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения в ТЦ. Адрес: г. Москва, ВАО, район Перово, ул. Электродная, 2с32.
Ближайшие станции метро: Шоссе Энтузиастов – 4 мин. пешком, Соколиная гора – 22 мин. пешком.
Рядом с ТЦ расположены остановки наземного транспорта (автобусы, трамваи).
Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое и деловое окружение: помещение окружено известными сетями («Пятерочка», «Вкусно и точка», «Братья Караваевы», «Додо пицца»), офисными центрами и жилыми кварталами.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 188 кв. м., 1 этаж торгового центра. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление: панорамная витрина длиной 6 метров — идеально для привлечения внимания и создания эффективной рекламы. Высота потолков от 5 до 9 метров, при желании можно сделать второй уровень. Состояние: Чистовая отделка. Перегородки не капитальные — вы можете абсолютно свободно спланировать пространство под задачи вашего бизнеса.
Электрическая мощность: 35 кВт. Мокрые точки и канализация. С задней стороны здания оборудованы два широких грузовых входа для удобной разгрузки. На территории предусмотрена бесплатная парковка, в том числе 2 выделенных места для грузового транспорта.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 590 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. в месяц: 3 138 рублей.
Ставка за 1 кв. м. в год: 37 656 рублей.
Прямая аренда от собственника (без комиссии посредникам).
Минимальный срок аренды: от 11 месяцев.
Дата въезда: Аренда возможна с 26 сентября 2025 года.