Прокшинский проспект, 7 - 127,4 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в ЖК «Прокшино».
Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, Прокшинский проспект, 7.
Ближайшие станции метро: Прокшино – 12 мин. пешком, Филатов луг – 22 мин. пешком. Остановки общественного транспорта расположены непосредственно рядом с домом. Помещение находится на широком прогулочном бульваре с высоким пешеходным трафиком по пути к метро.
ЖК «Прокшино» – современный, активно заселяющийся район-миллионник с перспективой развития до более чем 16 000 квартир. Дом сдан и введен в эксплуатацию. Уже работающие соседи: «Дикси», Wildberries, строительные и другие магазины.

Технические характеристики:
Общая площадь: 127,4 кв. м., 1-й этаж. Отдельный вход с улицы и витринное остекление. Помещение без отделки.
Высокие потолки 4,75 м с возможностью организации дополнительного уровня.
Готовые технические решения для общественного питания:
Электрическая мощность: 38,2 кВт. Холодное и горячее водоснабжение Ду32.
Отдельный тепловой контур для тепловой завесы. Технические отверстия под вентиляцию: 400*400, 150*200.
Нагрузка на пол: 600 кг/кв. м. Пожарная сигнализация. Место для эффективной рекламы на фасаде здания.
Собственная парковка на 10 автомобилей.

Идеально подходит для: кафе, столовой, пекарни, магазина, салона услуг, офиса или шоу-рума.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 320 000 рублей в месяц (эксплуатационные расходы включены).
Ставка за 1 кв. м.: 2 511 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 30 1416 рублей в год.
Прямая аренда от собственника, без комиссии.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Арендные каникулы – обсуждаются индивидуально.
Залог: 1 месяц.