НАО, Филимоновское поселение, д. Середнево, Жилой комплекс Цветочные Поляны экопарк, корпус 4-5 – 189,9 м² | Аренда торгового помещения

Аренда готового арендного бизнеса в НАО, в ЖК комфорт-класса "Цветочные Поляны Экопарк".
Ближайшие станции метро – Филатов Луг, 15 минут на машине. Прокшино, 20 минут на машине.
14 км до МКАД.
В ЖК 8 разноуровневых корпусов от 6 до 16 этажей – 2600 квартир на 6000+ жителей. Все квартиры в ЖК сдаются покупателям с отделкой «под ключ». В 5-ти минутах пешком планируется строительство новой станции метро.
Помещение расположено внутри микрорайона.

Технические характеристики:
Первый этаж жилого дома, общей площадью 189.9 кв.м. Угловое помещение.
2 отдельных входа.
Витринное остекление.
Высота потолков - 4 метра, выделенная эл. мощность –34,2 кВт.
Мокрые точки. Парковка перед зданием. Возможность рекламной вывески на фасаде. Возможность получения алкогольной лицензии.
Срок сдачи I квартал 2025 г.

Коммерческие условия:
Ставка Арендной платы 3000 р/м2.
Стоимость аренды в месяц: 570 000 руб + коммунальные услуги.
Каникулы 2 месяца
Индексация со второго года аренды на индекс потребительских цен, но не более 5%.
Обеспечительный платеж 1 МАП
Срок договора аренды 7 лет.