Москва, ЦАО, Большая Бронная 23с2 - Аренда ПСН

В аренду предлагается нежилое помещение общей площадью 176 м2 по адресу: Москва, Пресненский район, Большая Бронная дом 23 строение 2.
Раскрученная торговая локация: Тверская улица, Тверской бульвар, легендарное бульварное кольцо.

В шаговой доступности метро Пушкинская, Тверская. До Бульварного кольца 170 метров, до кремля 1.5 км. Исторически сложившаяся туристическая тропа. Внешний радиус Садового кольца.

Жилой дом 1917 года постройки, 5 этажей. Строился по индивидуальному проекту. Не является объектом культурного наследия.

Торговое окружение: бары, магазины цветов, продуктовые минимаркеты. По соседству с помещением располагается ресторан европейской кухни "Le Petit Paris", гостиницы "Софит", "Де пари", Драмтеатр им. Пушкина. Напротив помещения идет строительство крупного гастропроекта от Capital Group - Тверской 24/7.

Технические характеристики:
Отдельный вход со стороны Большой Бронной через арку. Прямая видимость входной группы с первой линии. Располагается на 1-м этаже. Высота потолков составляет 2.9 м. Электрическая мощность 58 кВт. Вопрос по увеличению мощностей обсуждается. Стены и каркас сделаны из кирпича. Перекрытия железобетонные. Коммуникации городские центральные, в хорошем рабочем состоянии. В помещении сделан качественный евроремонт. Помещение подойдёт под медицину, салон красоты, косметологии.

Коммерческие условия:
Ставка аренды 1 200 000 рублей.
Ставка за 1 кв.м - 6818 рублей.