Петровский бульвар, 5 стр 1 к. 1 - 95.7 м2. - Аренда помещения свободного назначения - м. Пушкинская

Предлагается в аренду помещение, общей площадью 95.7 м2, 1-й этаж, на первой линии Петровского бульвара в нескольких минутах пешком от станции метро Пушкинская, Тверская, Чеховская. Район с высоким прогулочным трафиком, напротив - рестораны Catch, La Maree, Клево, кофейни и кафе. Трафик прогулочный с Петровки и от Страстного бульвара. Возможно размещение фитнес клуба, имеется все необходимое оборудование внутри.
Здание XIX века, в окружении памятников истории и культуры, между Цветным бульваром и Пушкинской площадью по адресу: г. Москва, Петровский бульвар, д. 5, стр. 1, к.1 Строение 1 примыкает к зданию Петровский 9, и состоит из 2-х корпусов со входом из корпуса 1.

Технические характеристики:
Общая площадь: 95.7 м2.
Высота потолков: 3.2 метров.
Мощность: по запросу.
Второй этаж. Планировка смешанная.
Состояние помещений Shell&Core (требуется ремонт).
Планировка: смешанная.
Во внутреннем дворе есть собственная парковка на одно машиноместо (20 000 руб./мес.).

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 38 000 рублей, за квадратный метр, в год;
Стоимость аренды в месяц: 303 145 рублей, с учётом эксплуатации и НДС.
Коммунальные расходы оплачиваются по факту потребления.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.