+7 903 589-03-59
Id 157019
Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б / Продажа / Готовый арендный бизнес / 50 кв.м.
Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность:8.51%
21 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 420 000 RUB)
50.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговая площадь с арендатором, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б.
Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Помещение расположено на 1-ом этаже 11-ти этажного жилого дома.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив. Помещение располагается в жилом комплексе "Тринити" во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.
Технические характеристики: общая площадь помещения 50 м2. Открытая планировка, отдельный вход через тамбур, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость - 21 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м. - 420 000 рублей.
Арендатор: Здравсити.
МАП: 150 000 рублей с 13-го месяца аренды. С 4-го месяца - 110 000 рублей.
ГАП: 1 800 000 рублей.
Срок договора: от 12.09.2025 года на 7 лет.
Индексация: 5%.
Окупаемость: 11.7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 50 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 10 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 21 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 150 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 800 000 RUB
Окупаемость: 11.8 лет
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы,Лихоборы,Окружная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, БЦ.
Адрес:
Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы,Лихоборы,Окружная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком.
Торговое окружение:
ТЦ, БЦ.
Общая площадь:
50 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
10 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
21 000 000 RUB
Общий МАП: 150 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 800 000
Окупаемость:
11.8 лет
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 56.1 м² / Продажа помещения свободного назначения
56.1 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 53.6 м² / Продажа помещения свободного назначения
53.6 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 42.1 м² / Продажа помещения свободного назначения
42.1 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Наталья
брокер объекта
Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ул. Базовская, д. 26 / 55,4 кв. м /Продажа
55 м2
Москва, Базовская улица, 26
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 46.3 м² / Продажа помещения свободного назначения
46.3 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Ирина Головина
брокер объекта
Москва, ул. Академика Королева, 13с1 - 47.5 кв.м/ Продажа ПСН
47.5 м2
Москва, улица Академика Королёва, 13с1
Лев
брокер объекта
Вишневая улица 7, мультиквартал СитиДзен - 46.9 м² / Продажа помещения свободного назначения
46.9 м2
Москва, ЖК Ситидзен, к8
Уралов Константин
брокер объекта
д. Глухово, Романовская ул., 19 - 54 кв. м. - Продажа / ГАБ / Арт-Студия (творчество, йога)
54 м2
деревня Глухово, Романовская улица, 19
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Амурский парк, корпус 1.1 - 43 кв. м. - Продажа / ГАБ / ОЗОН
43 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга (корпус 2.13) - 45,4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Ozon
45.4 м2
посёлок Ильинское-Усово, Архангельская улица, 19