+7 903 589-03-59
Id 157161
Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б / Продажа / Помещение свободного назначения / 58 кв.м.
Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
20 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 344 828 RUB)
58.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе "Тринити" во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком.
Технические характеристики:
Помещение расположено на 1-ом этаже.
Общая площадь помещения 58 м2.
Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека "Здравсити".
Высота потолка 4 метра.
Электрическая мощность 10 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость - 20 000 000 рублей. УСН.
Арендатор "Озон".
МАП: 160 000 рублей.
ГАП: 1 920 000 рублей.
Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года.
Индексация: 10% безусловная.
Окупаемость: 10.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 58 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 10 кВт, можно увеличить
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 20 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 160 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 920 000 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Верхние Лихоборы,Лихоборы,Окружная
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, БЦ.
Адрес:
Москва, Дмитровское шоссе, 73Б
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Верхние Лихоборы,Лихоборы,Окружная
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком.
Торговое окружение:
ТЦ, БЦ.
Общая площадь:
58 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
10 кВт, можно увеличить
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
20 000 000 RUB
Общий МАП: 160 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 920 000
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Михайлова, 13 к.2/ 67 м²./ Продажа ГАБ.
67 м2
Москва, улица Михайлова, 13к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 53,5 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
53.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 52,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
52.8 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 51,1 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
51.1 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Большая Очаковская ул., 42 - 47.2м2 / Продажа ПСН
47.2 м2
Москва, Большая Очаковская улица, 42
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 59.9 кв.м.
59.9 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 66.5 кв.м.
66.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 66.9 кв.м.
66.9 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 57.5 кв.м.
57.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 47.5 кв.м.
47.5 м2
БК Прокшино, 2