НАО, дер Картмазово ЖК Филатов Луг корпус 1 / 116,9 м / Продажа Помещения с арендатором и с НДС

Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Филатов луг» с арендатором по адресу НАО, дер Картмазово ЖК Филатов Луг корпус 1. ЖК включает 10 корпусов на 4 786 квартир на 12 000 жителей. Рядом с комплексом удобный выезд на Киевское шоссе, 5 км до МКАД. Автобусная остановка находится в 200 м, на автобусе можно доехать до метро «Саларьево» или «Тропарёво» или в 20 мин пешком - станция «Филатов луг». Филатов луг» расположен рядом с поселением Московский и деревней Картмазово. Коммерческие помещения работают не только на внутренний спрос ЖК, но также и на огромный частный сектор построек напротив. Помещение находится напротив паркинга (подземного паркинга в ЖК нет), в первой очереди домов, уже полностью заселенных. Вакантных мест для арендаторов нет.

Технические характеристики:
помещение площадью 116,9 м2 в одном уровне на первом этаже жилого дома, витринные окна, отдельный вход с пешеходной улицы, мокрая точка, потолки 5 м, электричество - 21 кВт

Коммерческие условия:
Стоимость объекта -43 640 000 рублей.
Стоимость за м2 - 376 200 рублей.
Арендатор - управляющая компания, ежегодная индексация 10%
МАП - 332 100 рублей,
ГАП - 3 985 200 рублей
Окупаемость - 11 лет