Москва, ЮАО, ЖК Форивер Foriver, Эдуарда Стрельцова дом 2 / 139,7 кв.м. / Продажа Помещения c НДС

Предлагается в продажу помещение в ЖК премиум класса FORIVER на Симоновской набережной в нескольких км от Кремля между Садовым кольцом и ТТК в районе м. Автозаводская (10 мин пешком) по адресу Москва, ЮАО, ул Эдуарда Стрельцова дом 2. Проездная и проходная линия. Помещение находится в самом просматриваемом месте ЖК с видом на воду, в пешеходной зоне между секциями, через которую трафик идет с улицы Эдуарда Стрельцова, от стадиона Торпедо и бизнес анклава Симоновский к пешеходной прогулочной набережной. Общее количество квартир квартала Форивер - 3 000, все квартиры крупных семейных форматов (от 45 до 250 м2), вокруг несколько БЦ и очень емкий массив старого жилого фонда. Дом сдан в дек 24 г, активно заселяется, есть корпуса с отделкой.

Технические характеристики:
1 этаж 16 этажного жилого дома общей площадью 139,7 кв.м. (вся площадь в одном уровне), вход с фасада, высота потолков 5,3 м.; Открытая планировка. Витринное остекление. Электрическая мощность 28 кВт.; Без отделки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 84 820 000 рублей;
Стоимость за кв. м. - 607 159 рублей;
Потенциальный МАП 698 500 (5 000 рублей м2), ГАП 8 382 000 рублей
Потенциальная окупаемость ~ 10 лет
Продажа по ДКП с НДС