+7 903 589-03-59
Id 161308
Москва, Фестивальная улица, 29 / Продажа / Помещение свободного назначения / 115.2 кв.м.
Москва, Фестивальная улица, 29
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12 лет
Доходность:8.33%
63 360 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 550 000 RUB)
115.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь с арендатором "Дринкит" по адресу: Москва, Фестивальная улица, 29, площадью 115.2 кв. м.
Ближайшая станция метро: Речной вокзал – 6 мин. пешком. Центр плотного жилого массива. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. ЖК "Фестиваль Парк" - бизнес-класс на 3 256 квартир. Перед фасадом парковка и заезд в паркинг.
Технические характеристики:
Помещение расположено на 1 этаже жилого 35-этажного дома. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Высота потолков – 5 м. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность - 0.2 кВт на м2 с возможностью увеличения.
Коммерческие условия:
Стоимость: 63 360 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 550 000 рублей.
Арендатор: кофейня Дринкит
МАП: 441 000 рублей со 2-го года, 3 месяца арендные каникулы, первый год МАП - 368 640 рублей
ГАП: 5 292 000 рублей.
Окупаемость: 12 лет.
Срок договора: 10 лет.
Индексация 5% с 3-его года аренды.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 115.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 35
Электрическая мощность: 0.2 кВт на м2 с возможностью увеличения.
Высота потолков: 5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 63 360 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ. лицо
Общий МАП: 441 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 292 000 RUB
Окупаемость: 12 лет
Доходность: 8.33%
Расположение
Адрес: Москва, Фестивальная улица, 29
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Беломорская,Речной вокзал
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро: Речной вокзал – 6 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Фестивальная улица, 29
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Беломорская,Речной вокзал
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро: Речной вокзал – 6 мин. пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
115.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
35
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
0.2 кВт на м2 с возможностью увеличения.
Высота потолков:
5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ. лицо
Цена за все:
63 360 000 RUB
Общий МАП: 441 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 292 000
Окупаемость:
12 лет
Доходность:
8.33%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, САО, р-н Головинский, Солнечногорская ул., 11/ 106 м²/ Продажа ПСН
106 м2
Москва, Солнечногорская улица, 11
Маеров Александр
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к7 - 119 м2 / Аренда торговой площади
119 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 11к3
Максим
брокер объекта
Москва, ЮВАО, р-н Люблино, Ставропольская ул., 62 - 125 м2 / Продажа ПСН
125 м2
Москва, Ставропольская улица, 62
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 280к3 - 129,8 м² - Продажа / Торговое помещение / ПСН
129.8 м2
Москва, Варшавское шоссе, 280к3
Павел
брокер объекта
Москва, Машкова улица, 18 / Дом Соболева / Продажа / Помещение свободного назначения / 118 кв.м.
118 м2
Москва, Машкова улица, 18
Гринь Алексей
брокер объекта
Лодочная, д. 29с1 - 97.2 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Wildberries
97.2 м2
Москва, Лодочная 29с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Сретенка, 25 / 112,5 м2/ Продажа торгового помещения
112.5 м2
Москва, Сретенка, 25
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Сретенка, 25 / 106,3 м2/ Продажа торгового помещения
106.3 м2
Москва, Сретенка, 25
Евгений Митин
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, ул. Маршала Савицкого, 4к1 - 103,8 м2 / Продажа ПСН
103.8 м2
Москва, улица Маршала Савицкого, 4к1
Павел
брокер объекта
Москва, Дубининская ул., 59А / Продажа / Арендный бизнес / 112 кв.м
112 м2
Москва, Дубининская улица, 59А