+7 495 504-10-59
Id 157387
ЖК Люблинский парк, к.1.2 - 110,5 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение / Винлаб
Москва, ЖК Люблинский Парк
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
43 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 389 140 RUB)
110.5 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Винлаб в ЖК «Люблинский парк».
Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, ЖК Люблинский парк, к.1.2. Стратегическое положение на въезде в район с Люблинской улицы. Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции МЦД-2 "Перерва" (линия Нахабино-Подольск), 15 минут пешком до станции метро "Братиславская". Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Близость к остановкам наземного транспорта с маршрутами в разные районы Москвы.
ЖК «Люблинский парк» — один из самых масштабных проектов внутри МКАД - 25 корпусов в реализации (завершение в 2028 году). Развитая инфраструктура: магазины, кафе, сервисы на территории. Дом построен, передача ключей до 31 марта 2026 года.
Технические характеристики:
Общая площадь: 110,5 кв. м. 1-й этаж. Отдельный вход. Витринные окна. Открытая планировка, высота потолков 3,3 м. Электроснабжение: 22 кВт с возможностью увеличения. Парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 43 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 407 363 рублей.
Арендатор: Винлаб (известная винно-гастрономическая сеть).
Срок договора аренды: 7 лет.
МАП: 360 000 рублей.
ГАП: 4 320 000 рублей.
Безусловная индексация 5% с 4-го года.
Окупаемость: 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 110.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 22 кВт
Высота потолков: 3,3 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 43 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 360 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 320 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Люблинский Парк
Близость метро: Братиславская,Перерва
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, ЖК Люблинский Парк
Округ:
Близость метро:
Братиславская,Перерва
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
110.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
22 кВт
Высота потолков:
3,3 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
43 000 000 RUB
Общий МАП: 360 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 320 000
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул