+7 903 589-03-59
Войти

Id 157405

ЖК «1-Ясеневский», 2 - 62,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Ригла

адрес жилой комплекс 1-й Ясеневский, 2

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

Окупаемость: 11.4 лет

Доходность:8.76%

30 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 480 769 RUB)

площадь 62.4 м2

QR код Qr код

Продается торговое помещение с арендатором «Ригла» в ЖК «1-Ясеневский».
Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ЖК «1-Ясеневский», 2. Ближайшая станция метро: «Корниловская» - 9 минут пешком. Удобная транспортная доступность: 1 км от МКАД по Калужскому шоссе. Помещение находится на первой линии с отличной видимостью — оно просматривается от пешеходного перехода к лесопарку и с внутренних дорог квартала. Расположение напротив сданных и заселенных домов обеспечивает стабильный пешеходный трафик, который существенно возрастет после ввода всего комплекса на 4000 квартир. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Ключи до 30.12.2026 года.

Технические характеристики:
Общая площадь: 62,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление, открытая планировка. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: 12,48 кВт. Удобная зона парковки и разгрузки напротив входа.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 30 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м.: 480 769 рублей
Арендатор: аптека «Ригла» (договор на 7 лет)
МАП: 220 000 рублей
ГАП: 2 640 000 рублей
Окупаемость: 11,3 года
Доходность: 8,8% годовых
Безусловная индексация 5% с 3-го года
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

1/ 6
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Общая площадь: 62.4  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 19

Электрическая мощность: 12,48 кВт

Высота потолков: 4 м

Парковка: наземная

Коммерческие условия

Цена за все: 30 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу

Общий МАП: 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 2 640 000 RUB

Окупаемость: 11.4 лет

Доходность: 8.76%

карта

Расположение

Адрес: жилой комплекс 1-й Ясеневский, 2

Близость метро: Корниловская

Транспортная доступность: пешком 9 минут

Окружение

Торговое окружение: развитое торговое окружение

Адрес:

жилой комплекс 1-й Ясеневский, 2

Округ:

Близость метро:

Корниловская

Транспортная доступность:

пешком 9 минут

карта

Торговое окружение:

развитое торговое окружение

Общая площадь:

62.4  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

19

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)

Электрическая мощность:

12,48 кВт

Высота потолков:

4 м

Парковка:

наземная

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

по запросу

Цена за все:

30 000 000 RUB

Общий МАП: 220 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

2 640 000

Окупаемость:

11.4 лет

Доходность:

8.76%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
1/ 2

Уралов Константин

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 903 589-03-59

emailuralov@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.

15 714 158 RUB

г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 55.1 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 55 м2

Локация село Остафьево, ЖК Остафьево

Лилия

брокер объекта

Подробнее МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

25 128 000 RUB

МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Площадь 69.8 м2

Локация Любучанский переулок, 1к3

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

41 383 680 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 62.4 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

40 993 480 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 61,7 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 61.7 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

39 818 760 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 59,6 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 59.6 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 706 850 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 54,1 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 54.1 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 555 680 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,8 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 50.8 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Надежда Лежнина

брокер объекта

Подробнее Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

36 256 240 RUB

Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 50,3 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul

Площадь 50.3 м2

Локация Москва, ЖК Соул

Мурат

брокер объекта

Подробнее Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

22 500 000 RUB

Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Площадь 62.3 м2

Локация жилой комплекс Середневский Лес, 4.3

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка/ 54.2 м²./ Продажа ПСН.

18 428 000 RUB

г. Москва, ул. Краснобогатырская, ЖК Большая семерка/ 54.2 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 54 м2

Локация Москва, Краснобогатырская улица

1/ 10