+7 495 504-10-59
Id 157578
г. Москва, ул. Речников, 22 - 115.2 м²./ Продажа ГАБ / Wildberries
Москва, улица Речников, 22
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.8 года
Доходность:10.26%
38 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 334 783 RUB)
115.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный по адресу г.Москва, ул. Речников, 22
Район продолжают застраивать по программе реновации, что ещё больше увеличит количество домохозяйств в локации и востребованность коммерции. До м. Кленовый бульвар, 11–15 мин. пешком. Высокий пешеходный трафик обеспечивается близостью учебных заведений, остановок общественного транспорта.
Торговое окружение:
Чижик, Сбербанк, Пятерочка.
Технические характеристики:
Площадь 115.2 м2., первый этаж. потолки 5.5 м2. Помeщeние имeeт удачную конфигурaцию, бoльшиe витрины, высокиe потoлки (можно нaдстpoить антресоль или второй этаж). Отдельный вход.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 38 500 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м. - 334 201 руб.
Aрeндатор - сeть WВ (гoлoвнoй), oткpыты c мая 2024 года.
Eжeгoднaя индeкcация 10%, бесcpoчный договоp.
МAП - 330 000 pуб. (к/у включены в cтaвку аpенды).
ГАП - 3 960 000 руб.
Окупаемость 9,7 лет.
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 115 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: -
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 38 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 9.8 года
Доходность: 10.26%
Расположение
Адрес: Москва, улица Речников, 22
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Кленовый бульвар
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, улица Речников, 22
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Кленовый бульвар
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
115 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
38 500 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
9.8 года
Доходность:
10.26%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул