+7 495 504-10-59
Id 157592
Москва, Берёзовая аллея, 19к4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 82 кв.м.
Москва, Берёзовая аллея, 19к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность:9.38%
39 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 475 610 RUB)
82.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Детский бассейн" по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к4, площадью 82 кв. м.
В пешей доступности от метро: Ботанический сад – 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса.
Технические характеристики:
Помещение расположено на 1 этаже жилого 18-ти этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением и отдельный вход со двора. Электрическая мощность – 20 кВт. Высота потолков - 4 м. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость: 39 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 475 609 рублей.
Арендатор: Детский бассейн "Китенок".
МАП: 307 000 рублей.
ГАП: 3 684 000 рублей.
Индексация: 7%.
Срок договора: 5 лет от 2025 года.
Окупаемость: 10.6 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 82 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 18
Электрическая мощность: 20 кВт.
Высота потолков: 4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 39 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 307 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 684 000 RUB
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9.38%
Расположение
Адрес: Москва, Берёзовая аллея, 19к4
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Ботанический сад (Калужско-Рижская),Ботанический сад (МЦК)
Транспортная доступность: В пешей доступности от метро: Ботанический сад – 15 мин. пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Берёзовая аллея, 19к4
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Ботанический сад (Калужско-Рижская),Ботанический сад (МЦК)
Транспортная доступность:
В пешей доступности от метро: Ботанический сад – 15 мин. пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
82 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
18
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт.
Высота потолков:
4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
39 000 000 RUB
Общий МАП: 307 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 684 000
Окупаемость:
10.7 лет
Доходность:
9.38%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 72.3 м²./ Продажа ПСН.
72 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 66.3 м²./ Продажа ПСН.
66 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 69.6 м² ./ Продажа ПСН.
69 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 78.73 м² / Продажа ПСН
78.7 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Павел
брокер объекта
г. Москва, ЖК Остафьево, ул. Любучанская улица, 1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 71 кв.м.
71 м2
Любучанская улица, 1