+7 495 504-10-59
Id 157735
ЖК Ильинские Луга, Заповедная ул., 2.9 / 309 м² / Продажа АБ с Магнит
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
129 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 419 094 RUB)
309.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение с арендатором Магнит в центре ЖК Ильинские Луга, Заповедная улица, дом 2, корпус 9 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Застройщик ПИК, ЖК рассчитан на 27 500 жителей. Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики: помещение площадью 309 м², на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 62 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 4 входные группы на первую линию, мокрые точки, удобная зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 129 500 000 рублей
Стоимость за 1 м² - 419 094 рублей
Арендатор: Магнит, ДДА 10 лет, привязка к ТО 7%
МАП – 920 000 рублей, ГАП – 11 040 000 рублей
Окупаемость 11,7 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 309 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 62
Высота потолков: 4,2
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 129 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 920 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 040 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
Расположение
Адрес: ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.7
Близость метро: Крылатское
Транспортная доступность: в 10 мин транспортом до МКАД
Окружение
Торговое окружение: ТЦ, кафе, рестораны
Адрес:
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.7
Округ:
Близость метро:
Крылатское
Транспортная доступность:
в 10 мин транспортом до МКАД
Торговое окружение:
ТЦ, кафе, рестораны
Общая площадь:
309 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
62
Высота потолков:
4,2
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
129 500 000 RUB
Общий МАП: 920 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 040 000
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Планировка
+7 495 504-10-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Лев
брокер объекта
Успенская улица, 32 - 249 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
249 м2
Красногорск, Успенская улица, 32