г.Москва, ЮАО, Духовской переулок, 17с16 / 252 кв.м. / Продажа помещения под Ресторан, Кафе, Кафеня, Кулинария

Продаётся помещение под общепит в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу: г.Москва, ЮАО, Духовской переулок 17с16.
Метро Тульская - 4 минуты пешком. Первая линия домов в квартале "The Loft". Здание расположено на перекрестке Духовского переулка и улицы Малая Тульская. Престижный район. Развитая инфраструктура.
Торговое окружение:
ТРЦ Ереван Плаза, Даниловский рынок, продуктовые магазины всех уровней, кинотеатр, "ресторанные дворики", Московский Арбитражный суд, Две налоговые, кадастровая палата . Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Технические параметры:
- общая площадь: 252 м2;
- зал (1й этаж): 118,6 м2 — открытая планировка, легко адаптировать под любую концепцию;
- кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2;
- летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года;
- наземная парковка на 6 м/м;
- электрическая мощность - 70 кВт (возможно увеличение);
- центральная система вентиляции и кондиционирования;
- 3 отдельных входа. Зона погрузки/разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 106 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 420 635 рублей
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (УСН).