Ксеньинский переулок, 3 - 506,1 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения в престижном районе Хамовники.
Адрес: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, Ксеньинский переулок, 3. Помещение расположено на 1-м этаже элитного малоквартирного жилого дома. До станций метро «Парк Культуры» — 7 минут пешком, «Фрунзенская» — 9 минут пешком. Обеспечен удобный выезд на Комсомольский проспект с быстрым доступом к Третьему транспортному кольцу (ТТК) и Садовому кольцу. Район обладает исключительно развитой инфраструктурой, обеспечивающей постоянный трафик платежеспособной аудитории. В шаговой доступности находятся стадион «Лужники» и Московский Зоопарк, а также множество ресторанов, кафе, бутиков, банков и салонов красоты. Район насыщен ведущими вузами, включая Российский университет дружбы народов (РУДН).

Технические характеристики:
Общая площадь: 506,1 кв. м., 1 этаж. Помещение обладает двумя отдельными входами — с Ксеньинского переулка и с внутреннего двора. Высота потолков составляет 3 метра. . Помещение полностью оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с отдельным вентаналом. Большое количество изолированных комнат идеально подходит для организации процедурных кабинетов. Парковка: Четыре парковочных места — два на подземном паркинге и два во внутреннем дворе.

Помещение идеально подходит для:
Реабилитационного центра благодаря наличию бассейна, помещений под кабинеты и престижной локации.
Медицинского центра (эстетическая медицина, стоматология, wellness-клиника).
Премиального фитнес-клуба или студии групповых занятий (йога, пилатес).
SPA-комплекса или центра красоты.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 200 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 28 458 рублей в год.
Готовы предоставить арендные каникулы.
В случае переоборудования помещения под другие цели, готовы предоставить расширенные арендные каникулы и рассмотреть участие в сопутствующих расходах.