+7 903 589-03-59
Id 158109
Москва, улица Красного Маяка, 26А / Продажа / Арендный бизнес / 77 кв.м
Москва, улица Красного Маяка, 26А
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность:9.38%
41 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 537 565 RUB)
77.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами "Озон и Wildberries" в ЖК Парксайд, по адресу: Москва, улица Красного Маяка, 26А, площадью 77.2 кв.м.
Ближайшая станция метро - Новоясеневская, 20 минут пешком. Дом уже сдан, арендатор в данный момент делает ремонт. Перспективный район (запланировано строительство II очереди на 4 корпуса). Рядом несколько остановок общественного транспорта. Парковка на улице. Рядом с помещением два сквозных прохода со двора на улицу, что увеличивает пешеходный трафик. В соседнем помещении планируется открытие супермаркета «Пятерочка». Активно развивается социальная и коммерческая инфраструктура. Всего в ЖК "Парскайд" 4 корпуса и 1800 квартир.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 77.2 кв.м. 1 этаж 23-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Мощность электроэнергии 15 кВт, можно увеличить. Высота потолков - 6.3 м. Есть парковка, витринные окна по фасаду.
Коммерческие условия:
Стоимость: 41 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 537 564 рублей.
Арендатор: Озон и Wildberries.
МАП: 325 000 рублей.
ГАП: 3 900 000 рублей.
Индексация: 6% безусловная.
Срок договора - 6 лет.
Окупаемость: 10.6 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 77.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 15 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: 6.3 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 41 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 325 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 900 000 RUB
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 9.38%
Расположение
Адрес: Москва, улица Красного Маяка, 26А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Битцевский парк,Новоясеневская,Пражская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Новоясеневская, 20 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Москва, улица Красного Маяка, 26А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Битцевский парк,Новоясеневская,Пражская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Новоясеневская, 20 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
77.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
6.3 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
41 500 000 RUB
Общий МАП: 325 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 900 000
Окупаемость:
10.7 лет
Доходность:
9.38%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.
82 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.
83 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.
90 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Лилия
брокер объекта
пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН
83.6 м2
Алхимовская улица, 1к4
Лилия
брокер объекта
МОСКВА, ЖК «Остафьево» 69,8 м2 Любучанский переулок, 1к3 / Продажа ПСН / Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ
69.8 м2
Любучанский переулок, 1к3
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, САО, ул. Часовая, д. 28, корп. 4/ 62,4 кв.м./ продажа ПСН в ЖК бизнес класса Soul
62.4 м2
Москва, ЖК Соул
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
62.3 м2
жилой комплекс Середневский Лес, 4.3