Москва, ЖК Движение Говорово - АБ с Горздравом

Продажа арендного бизнеса с аптекой Горздрав в ЖК «Движение. Говорово». Адрес: г. Москва, п. Московский, в районе дер.
Говорово, ЖК «Движение Говорово» корпус 1. Уникальное расположение в центре жилого комплекса с прямым пешим доступом из всех корпусов. Ближайшие станции метро: «Тропарево» - 7 минут на авто, «Теплый Стан» - 12 минут на авто. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Развитая инфраструктура: торговые центры «Говорово», «Тропарево Плаза», супермаркеты «Ашан», «Перекресток», «ВкусВилл», школы, детские сады, фитнес-центры, аптеки, кафе и рестораны. Ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2026 года.

Технические характеристики:
Общая площадь: 33,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. 2 панорамных окна высотой 3 метра. Помещение правильной прямоугольной формы без пилонов и шахт. Высота потолков: 3,7 м. Состояние: чистовая отделка. Электрическая мощность: проектная - 10 кВт. Все коммуникации подключены. Выделенное место под вывеску. Собственная парковка на 100+ мест.

Коммерческие условия:
Арендатор: аптека Горздрав, МАП 160 000 руб со 2 года. Подписан Пда, на 10 лет, безусловная индексация 5%
Окупаемость 11,9 лет
Стоимость объекта 23 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м 694 864 рублей