+7 495 504-10-59
Id 158355
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
Москва, ЖК Полар, 1.1
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Медицина
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
60 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 576 923 RUB)
104.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО в монолитном жилом доме 2025 года постройки, по адресу: Москва, ЖК Полар, корпус 1.1 (ГК ПИК)
Помeщeние раcпoлaгaeтcя на 1 этaжe жилогo дома на 2700 квартир.
Рacпoлoжeниe - на входe/въездe в жилой комплекс. Открывается вид и на двор и на проезжую часть, из за углового нахождения помещения.
Ключи от застройщика: март 2026г.
Технические характеристики: площадь: 104 м2.
Вход с отдельной входной группой с улицы. Высота потолков 3,4м. Окна панорамные витринные. Помещение на одну сторону дома улицу, без отделки. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 20,8 кВт. на помещение.
Коммерческие условия:
Арендатор - сеть Аптек Горздрав.
Подписан ПДА на условиях 8 лет.
МАП = 400 000 р
ГАП = 4 800 000 р
Индексация 5%
Окупаемость 12 лет.
Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Медицина
Общая площадь: 104 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 32
Электрическая мощность: 20,8 кВт
Высота потолков: 3,4 метра
Парковка: Имеется
Коммерческие условия
Цена за все: 60 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Переступка
Общий МАП: 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 800 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Полар, 1.1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская,Медведково
Транспортная доступность: 6 минут до
Окружение
Торговое окружение: Развивающееся. Рядом расположены
Адрес:
Москва, ЖК Полар, 1.1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская,Медведково
Транспортная доступность:
6 минут до
Торговое окружение:
Развивающееся. Рядом расположены
Общая площадь:
104 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
32
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Медицина
Электрическая мощность:
20,8 кВт
Высота потолков:
3,4 метра
Парковка:
Имеется
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Переступка
Цена за все:
60 000 000 RUB
Общий МАП: 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 800 000
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
Планировка
+7 495 504-10-59
smirnov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул