+7 903 589-03-59
Id 162179
г. Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Арендный бизнес
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
61 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 778 481 RUB)
79.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором: ресторан Up Sushi. площадью - 79,3 кв. м., на 1-м Грайвороновском проезде, 7Ак3, в 15 минутах пешком от станции метро Текстильщики, до станции МЦК «Новохохловская» - 10 минут пешком.
Первый этаж жилого дома, общее количество квартир в ЖК — 4 754. Помещение выходит на основной пешеходный бульвар всего ЖК. Зальная планировка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, большое рекламное пространство на фасаде, развитая инфраструктура. Арендатор - сеть суши-ресторанов Up Sushi. Помещение угловое.
Торговое окружение:
Супермаркет "Пятерочка", аптека "Ригла", кафе "Здрасьте".
Технические характеристики: Площадь 79,3 кв. м, первый этаж, 4 витринных окна, отдельная входная группа, планировка зальная, высота потолков 3,5 м. Вся площадь на одном уровне. Электрическая мощность – 37 кВт.
Коммерческие условия:
Общая стоимость - 61 500 000 рублей.
Стоимость кв. м - 775 536 рублей.
Арендатор - сеть суши-ресторанов Up Sushi.
МАП: 1 й год: 350.000 тысяч рублей; 2 й год: 390.000 тысяч рублей
Безусловная индексация 6%
Подписан ДДА срок 7 лет
Форма сделки: ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 79 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 37
Высота потолков: 3,5
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 61 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 390 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 680 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Текстильщики
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: Пятёрочка, Ригла
Адрес:
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, 7Ак3
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Текстильщики
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
Пятёрочка, Ригла
Общая площадь:
79 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
37
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
61 500 000 RUB
Общий МАП: 390 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 680 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Виталий
брокер объекта
ул. Маросейка, 7/8с1 / Б. Златоустинский пер., 8/7с1 - 77 м² - Продажа / ГАБ / U-LІSА бьюти-коворкинг
77 м2
Москва, Большой Златоустинский переулок, 8/7с1
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино, к15 - 83,6 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries
83.6 м2
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино
Гринь Алексей
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1 к 3/ 75.5 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса
75.5 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, пос. Сосенское, д. Столбово, д.13 корп.13 ЖК Эко Бунино/ 93.24кв.м./Продажа торгового помещения с арендатором Аптека НеоФарм
93.2 м2
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Академика Павлова, 28 - 75м2 / Продажа АБ с ВБ
75 м2
Москва, улица Академика Павлова, 28
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Маросейка, д.13с1 - 87 кв.м. - Продажа ГАБ Бар Слоны и мамонты
87 м2
Москва, улица Маросейка, 13с1
Мурат
брокер объекта
Проспект Андропова, д. 48 - 74 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Ozon и Wildberries
74 м2
Москва, Проспект Андропова 48
Павел
брокер объекта
Московская обл., Химки, 1-я Сестрорецкая ул., 1 / Продажа / Арендный бизнес / 78 кв.м.
78 м2
Химки, 1-я Сестрорецкая улица, 1
Павел
брокер объекта
Москва, Иловайская ул., 2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 154 кв.м.
90 м2
Москва, Иловайская ул., 2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Клинская ул., 2А (ЖК Мой Адрес на Клинской) - 80.3 кв.м / Продажа АБ со СтройМаг
80.3 м2
Москва, Клинская улица, 2А