Новые Ватутинки мкр. Заречный, 5/1 - 68 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Прямая аренда от собственника: торговое помещение в новом ЖК «Заречный» (Новые Ватутинки).
Адрес: Москва, поселение Десёновское, мкр. Заречный, 5/1 (первая линия, прямо на въезде в жилой комплекс). Помещение расположено в современном, активно заселяемом микрорайоне с высокой плотностью населения. 15 минут на транспорте до станций метро «Ольховая» и «Коммунарка». В 2026 году в шаговой доступности откроется станция МЦД «Десна». Высокая проходимость: расположение на въезде в ЖК обеспечивает постоянный поток жителей и гостей района. Дом сдан.

Технические характеристики:
Общая площадь: 68,5 кв. м. (возможно объединить с блоком 56 кв. м.), 1 этаж. Отдельный вход с фасада, витринные окна по всему фасаду. Чистовая отделка, высота потолков: 3,9 м. Электрическая мощность: по запросу. Центральные коммуникации. Бесплатная парковка.

Идеально для формата «у дома»: аптека, кофейня, салон, розничный магазин в перспективном районе с растущим трафиком.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 195 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 2 868 рублей.
Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.
Минимальный срок: 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.