Академика Доллежаля, 44а - 37 м2, аренда торгового помещения

Аренда торгового помещения, Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, 44а. Отдельно стоящее здание, ввод в эксплуатацию — 1 октября 2026 года.

Микрорайон Кузнечики — крупнейший жилой массив Подольска с населением свыше 40 000 человек. Ул. Академика Доллежаля является главной артерией района: именно здесь сосредоточена вся торговая и сервисная инфраструктура — продуктовые магазины, аптеки, банки, ТРК «Остров сокровищ», предприятия услуг. Высокий ежедневный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает стабильный клиентский поток.

Помещение площадью 37,32 м² на первом этаже нового отдельно стоящего здания. Прямоугольная планировка без несущих колонн, высота потолков 4 метра и панорамное витринное остекление обеспечивают максимальную гибкость зонирования и видимость с улицы. Предусмотрено место для размещения фасадной вывески. Назначение земельного участка — торговля, рынки, магазины. Помещение согласовано под размещение общепита, включая открытый огонь.

Технические характеристики: площадь — 37,32 м², высота потолков — 4 м, витринное остекление, место для вывески, состояние — white box, электрическая мощность — 0,4 кВт/м² с возможностью увеличения. 4 входа - по два на каждую сторону

Коммерческие условия:
ставка аренды — 6 000 руб./м² в месяц.
Арендная плата — 225 000 рублей в месяц.