+7 903 589-03-59
Id 158748
МО, г. Пушкино, ЖК«ПУБЛИЦИСТ» к.11 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 205 кв.м.
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
83 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 405 868 RUB)
204.5 м2
Qr код
К продаже предлагается торговое помещение в ЖК «Публицист" с арендатором "Дикси". Адрес: МО, г. Пушкино, ЖК«ПУБЛИЦИСТ» к.11., общей площадью - 204.5 кв.м. ЖК «ПУБЛИЦИСТ» состоит из 20 корпусов переменной этажности 9-15 этажей. Численность жителей ЖК после ввода всех корпусов будет составлять 40000.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 3кв. 2026.
Технические характеристики:
Два отдельных входа с фасада. Витринные окна на две стороны. Высота потолков – 4.35 м. Парковка: перед фасадом. Мощность электроэнергии - 65 кВт. Объект угловой, расположен на 1-й линии въезда в ЖК.
Коммерческие условия:
Стоимость: 83 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 405 867 рублей.
Арендатор: Дикси.
МАП: 660 000 рублей.
ГАП: 7 920 000 рублей.
Срок договора: 10 лет.
Индексация: 5%.
Окупаемость: 9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 204.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 65 кВт.
Высота потолков: 4.4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 83 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 660 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 920 000 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Пушкино, жилой комплекс Публицист
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: Есть.
Окружение
Торговое окружение: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Адрес:
Пушкино, жилой комплекс Публицист
Округ:
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
Есть.
Торговое окружение:
школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта
Общая площадь:
204.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
65 кВт.
Высота потолков:
4.4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
83 000 000 RUB
Общий МАП: 660 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 920 000
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 174,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
174.5 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Наталья З
брокер объекта
Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня - 173,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
173.1 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня
Николай
брокер объекта
Дмитровское шоссе, дом 71А - 234.5 кв. м. - Продажа торгового помещения / ПСН
234.5 м2
Москва, Дмитровское шоссе, 71А
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 181,7 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Теремок
181 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Золоторожский Вал, вл. 11а, стр. 1 (БЦ Стоун Римская) - 170.8м2 / Продажа торгового помещения с НДС
170.8 м2
Москва, ул. Золоторожский Вал, вл. 11а, стр. 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Раменское, ул. Молодежная, 26а - 223,9 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Улыбка радуги
223 м2
Раменское, Молодёжная улица, 26А
Наталья
брокер объекта
МО, г.о. Лосино-Петровский, пос. Аничково 8 - 196.1 м2 / Продажа Арендного бизнеса
196 м2
посёлок городского типа Аничково, 8
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й «Южный», корпус 2 - 213..9 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
213.9 м2
ЖК Первый Южный, к2
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Шереметьевский - 195,6 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
195.6 м2
Химки, ЖК 1-й Шереметьевский, к3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе д.53, к.1 / 164.4 кв.м./ Продажа ПСН
164.4 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 53к1