Москва, пос. Московский, квартал 70 корпус 6, ЖК «1-й Саларьевский» корпус 2 - 67,8 м2 / АБ Здесь Аптека

Продажа помещения в ЖК «1-й Саларьевский» (корпус 6) по адресу - Москва, пос. Московский, квартал 70. Помещение расположено в главном торговом коридоре жилого комплекса между супермаркетом Магнит и центром "Мои документы". ЖК «1-й Саларьевский» - жилой квартал класса комфорт+ от компании «Первый ДСК» находится в Новой Москве в 2 км от МКАД. Территория квартала закрытая ЖК состоит из 7 корпусов, есть наземный паркинг.

Ближайшие к комплексу станция метро — «Саларьево», которая расположена в 5 минутах ходьбы от ЖК. Ввод дома в эксплуатацию – 3 кв. 2027 г.
Есть рассрочка.

Технические характеристики: 1 этаж 18 этажного жилого здания, стилобатная часть. Площадь помещения - 67,8 м2. Открытая планировка, отдельный вход. Выделенная электрическая мощность. -14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы

Коммерческие условия:
Стоимость помещения 39 000 000 рублей УСН
Стоимость за 1 м2 - 575 221 рублей
Арендатор - "Здесь Аптека" Подписан ПДА.
МАП 3-6 мес – 250 000 рублей
МАП 7-9 мес – 300 000 рублей
МАП с 9 мес и далее - 350 000 руб
Безусловная индексация 5%

Окупаемость – 9,2 года
Доходность - 10.7%