улица Гвоздева, 7/4с1 - 191 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения

Аренда помещения свободного назначения 191 м² на 1-м этаже в ЦАО (Таганский район).
Адрес: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Гвоздева, 7/4с1. Отличная транспортная доступность: 7–10 минут пешком до станций метро «Таганская», «Пролетарская», «Крестьянская застава». Первая линия. Угловое расположение в жилом квартале с высокой плотностью застройки, что гарантирует стабильный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности множество кафе, ресторанов, банков (Сбербанк, ВТБ), аптек, сетевых и локальных магазинов, фитнес-клубов.

Технические характеристики:
Общая площадь: 191 м² (возможна аренда части). Расположение: 1-й этаж, угловое. Отдельный вход с улицы и запасной выход. Панорамное витринное остекление. Идеальная прямоугольная планировка с возможностью перепланировки. Высота потолков — 3 м. Чистовая отделка. Коммуникации: Выделенная электрическая мощность 200 кВт. Имеется мокрая точка. Парковка: Организованная зона на территории под шлагбаумом.

Идеально для офиса, ПВЗ (пункта выдачи заказов), салона красоты, барбершопа, торговой точки (розница), даркстора (dark store), студии, шоу-рума, кафе (при наличии вытяжки).

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 611 200 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 3 200 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 38 400 рублей в год.
Тип аренды: Субаренда.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Арендные каникулы: Предусмотрены.
Залог: 1 месяц.