+7 903 589-03-59
Id 160126
Москва, Академика Скрябина, 3/1к4 - 98 кв.м. - Продажа Арендный бизнес
Москва, Академика Скрябина, 3/1к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
46 224 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 471 673 RUB)
98.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу Арендный бизнес, помещение свободного назначения с арендаторами: WB, Груминг «ЦацаГрум»;
По адресу: г. Москва, Академика Скрябина 3/1к4. Первая линия домов, рядом остановка наземного, общественного транспорта;
Станции метро «Юго-Восточная» и «Рязанский проспект» в 10-12 минутах пешим ходом;
Интенсивный вечерний и умеренный дневной пешеходный трафик.
Напротив через дорогу БЦ, супермаркет Пятерочка, супермаркет Ашан; Соседняя площадь: сетевая аптека «Горздрав»;
В окружении жилого массива, с высокой плотностью застройки. Здание построено по реновации и введено в эксплуатацию в 2023 г.
Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 23-этажного многоквартирного дома общей площадью 98 кв.м.;
Отдельная входная группа. Эл. мощность 19,6 кВт. Высота потолков 3,4 м. Парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 46 224 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. - 471 673 рублей;
Арендаторы Wildberries, Ателье, Груминг «ЦацаГрум»;
Арендный поток в месяц 312 000 рублей;
Арендный поток в год 3 852 000 рублей;
Окупаемость 12 лет.
Собственник Физ.Лицо;
Продажа по ДКПн.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 98 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: 50 кВт.
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: Наземная.
Коммерческие условия
Цена за все: 46 224 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо.
Общий МАП: 321 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 852 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: Москва, Академика Скрябина, 3/1к4
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект,Юго-Восточная
Транспортная доступность: Станция метро «Юго-Восточная» расположена в 10-12 минутах пешим ходом, в такой же близости расположена и станция метро «Рязанский проспект»;
Окружение
Торговое окружение: Через дорогу БЦ, супермаркеты Пятерочка, Ашан; Соседняя плошадь: аптека Горздрав.
Адрес:
Москва, Академика Скрябина, 3/1к4
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект,Юго-Восточная
Транспортная доступность:
Станция метро «Юго-Восточная» расположена в 10-12 минутах пешим ходом, в такой же близости расположена и станция метро «Рязанский проспект»;
Торговое окружение:
Через дорогу БЦ, супермаркеты Пятерочка, Ашан; Соседняя плошадь: аптека Горздрав.
Общая площадь:
98 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
50 кВт.
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
Наземная.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо.
Цена за все:
46 224 000 RUB
Общий МАП: 321 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 852 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа АБ
86.9 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Павел
брокер объекта
ЖК Рига Хиллс, к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 100 кв.м.
100 м2
ЖК Рига Хиллс, к1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Пятницкие Луга, корпус 2.1 - 105.4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
105.4 м2
деревня Юрлово, ЖК Пятницкие Луга, к2/1
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК 1-й Донской, корпус 2 - 102.3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Магнит
102.3 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской
Орлов Иван
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 106 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
106.7 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1
Александр Невский
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 106 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
106.7 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1
Наталья
брокер объекта
Москва, Производственная улица, 19А к3 (ЖК Лучи 2) - 98,9 м2 / Продажа ПСН
98 м2
Москва, Производственная улица, 19Ак3
Павел
брокер объекта
Москва, ул. Электродная, д. 2а / Продажа / Помещение свободного назначения / 111 кв. м.
110.7 м2
Москва, Электродная улица, 2А
Павел
брокер объекта
Москва, Тамбовская улица, 5 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 81 кв.м.
81 м2
Москва, Тамбовская улица, 5
Александр Невский
брокер объекта
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1 - 106 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
106.7 м2
р. п. Томилино, Птицефабрика, д. 35к1