+7 903 589-03-59
Id 160450
ул. Бехтерева, 25к2 - 105.2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / ГАБ
Москва, улица Бехтерева, 25к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность:8.16%
44 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 418 251 RUB)
105.2 м2
Qr код
Эксклюзив! Продажа помещения свободного назначения 105.2 кв. м. в Царицыно.
Адрес: г. Москва, район Царицыно, ул. Бехтерева, 25к2. До станции м. Кантемировская 15 минут пешком. Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой. Рядом две остановки общественного транспорта.
Технические характеристики:
Общая площадь: 105,2 кв. м. (Помещение 7Н). 1 этаж. Два отдельных входа с улицы. Витринное остекление по всему фасаду. Высота потолков: 4,2 м. Электрическая мощность: 45 кВт. Место для вывески. Парковка перед входом.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 44 000 000 рублей (включая НДС).
Стоимость кв. м.: 418 251 рублей (включая НДС).
Арендатор - торговый коворкинг Гетрент
МАП 1-й год - 300 000 рублей (вкл. НДС)
МАП 2-й год - 340 000 рублей (вкл. НДС)
С 3-го года Индексация 5%
Продажа по ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 105.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 21,04 кв. м.
Высота потолков: 4.2 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 44 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 12.3 лет
Доходность: 8.16%
Расположение
Адрес: Москва, улица Бехтерева, 25к2
Близость метро: Кантемировская
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, улица Бехтерева, 25к2
Округ:
Близость метро:
Кантемировская
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
105.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
21,04 кв. м.
Высота потолков:
4.2 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
44 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
12.3 лет
Доходность:
8.16%
Планировка
+7 903 589-03-59
Tm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Красногорск, ЖК Квартал Строгино, корпус 2.3 - 107,82 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
107.8 м2
Красногорск, жилой комплекс Квартал Строгино, к2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Самуила Маршака 24/113кв.м/Продажа ПСН
113 м2
улица Самуила Маршака, 24
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 117.3 кв.м/продажа ПСН
117.3 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 114.2 кв.м/продажа ПСН
114.2 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 110.5 кв.м/продажа ПСН
110.5 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 108 кв.м/продажа ПСН
108 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 107.3 кв.м/продажа ПСН
107.3 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 105.9 кв.м/продажа ПСН
105.9 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 105.7 кв.м/продажа ПСН
105.7 м2
Москва, ЖК Амурский Парк
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Амурский парк - 96.6 кв.м/продажа ПСН
96.6 м2
Москва, ЖК Амурский Парк