+7 903 589-03-59
Id 160490
Москва, Амурская ул., 1/2/2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 45 кв. м.
Москва, Амурская улица, 1/2/2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
20 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 449 339 RUB)
45.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором "Wildberries" в ВАО, на первом этаже 24х этажного жилого дома 2023 года постройки по адресу: Москва, Амурская ул., 1/2/2, площадью 37.2 кв.м. Ближайшая станция метро - Черкизовская, 7 минут пешком. Густонаселённый спальный массив. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже общей площадью 45.4 кв.м., отдельный вход с фасада здания, Эл. мощность: 15 кВт, высота потолков: 5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 20 400 000 рублей;
Стоимость за м2: 449 340 рублей.
МАП: 170 000 рублей.
ГАП: 2 040 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.
Срок договора: 11 месяцев с августа 2025 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 45.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Электрическая мощность: 15 кВт.
Высота потолков: 5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 20 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 170 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 040 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Амурская улица, 1/2/2
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Локомотив,Черкизовская,Щёлковская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Черкизовская, 7 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Амурская улица, 1/2/2
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Локомотив,Черкизовская,Щёлковская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Черкизовская, 7 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
45.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15 кВт.
Высота потолков:
5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
20 400 000 RUB
Общий МАП: 170 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 040 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
г Москва, Даниловский, 2-й Павелецкий проезд корп 5 / 37 м2 / Продажа ПСН
37 м2
Москва, 2-й Павелецкий проезд, 5с1
Чернов Андрей
брокер объекта
Открытое ш., 30 - 44 кв. м - продажа / готовый арендный бизнес
44 м2
Москва, Открытое шоссе, 30
Павел
брокер объекта
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 54 кв. м.
54.4 м2
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 4
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Огородный проезд, 10- 38.3м2 / Продажа арендного бизнеса с Маникюрным салоном с НДС
38.3 м2
Москва, Огородный проезд, 10
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе 9 к.1/ 40 кв.м. - Продажа торгового помещения с Арендатором/ Готовый Арендный бизнес
40 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 9к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 53,5 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
53.5 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 52,8 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
52.8 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, САО, Ходынский бульвар, 6/2 (STONE Ходынка 1, Башня H3) - 51,1 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
51.1 м2
Москва, Ходынский бульвар, 6/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Большая Очаковская ул., 42 - 47.2м2 / Продажа ПСН
47.2 м2
Москва, Большая Очаковская улица, 42
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 47.5 кв.м.
47.5 м2
БК Прокшино, 2