Смоленский бульвар д.4/384м2/Аренда

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения в офисном особняке, расположенном в историческом центре Москвы по адресу: Смоленский бульвар, д. 4.

Объект находится в ЦАО, район Хамовники, в шаговой доступности от станции метро «Парк Культуры» — около 5 минут пешком. Здание относится к бизнес-центрам класса «В» и расположено на первой линии Садового кольца, что обеспечивает хорошую транспортную доступность, узнаваемость локации и презентабельное окружение. Ранее находилось отделение "Сбербанка".

Исторически в здании располагался городской училищный дом имени В.А. Бахрушина, проект которого был разработан архитектором Н.Н. Благовещенским. Позже здание было перестроено, при этом исторические детали фасада были бережно сохранены.

Помещение подойдет под офисное размещение, медицинский центр, образовательный проект, клиентский офис, шоурум, сервисную или представительскую функцию. Объект аренды передается арендатору в фактическом состоянии.

Технические параметры:

Помещение расположено на 1 этаже здания.

Общая площадь: 384,11 м².

Отдельный вход в помещение.

Планировка: смешанная.

Отделка: с отделкой.

Высота потолков: 4 м.

Паркинг: наземный.

Инженерные системы:
— система центрального отопления и водоснабжения;
— система кондиционирования;
— пожарная сигнализация;
— пассажирские лифты;
— интернет и телефония.

Планировочное решение позволяет организовать как открытые рабочие зоны, так и отдельные кабинеты, переговорные, клиентскую зону, зону приема посетителей или представительский офис.

Коммерческие условия:

Годовая арендная ставка: 80 000 рублей за м² в год, включая НДС.

Арендная плата: 30 728 800 рублей в год, включая НДС.

Ежемесячная арендная плата: 2 560 000 рублей в месяц, включая НДС.

Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно / обсуждаются дополнительно.

Срок аренды, обеспечительный платеж, порядок индексации и иные условия сделки согласовываются индивидуально по итогам переговоров.