Ленинградский проспект, 24с2 - 358 кв. м. - Аренда / Офис

Аренда офисного помещения в Москве.
Предлагается в аренду современное офисное помещение площадью 358 м² с отдельным входом в двухэтажном особняке по адресу: г. Москва, САО, район Беговой, Ленинградский проспект, 24с2.
Объект расположен в районе с высокой деловой и торговой активностью. В 11 минутах ходьбы находятся станции метро «Белорусская» и «Динамо». Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположены бизнес-центры, торговые комплексы, кафе, рестораны и гостиницы.

Технические характеристики:
Общая площадь здания: 392,1 м² (в аренду предлагается 358 м², включая 65 м² общедомовых помещений).
Высота потолков: 3,10 м.
Организация пространства: смешанная (открытого и кабинетного типа).
B здании есть светлый цокольный этаж: светлый, подходит для склада или рабочих мест, оборудован кухней и двумя санузлами.
Состояние здания: после ремонта, обновлённый фасад, пластиковые окна, напольное покрытие — доска (в цоколе и санузлах — плитка), стены окрашены, открытые потолки с балками.
Коммуникации: разводка электрической сети (мощность 30 кВт), вводная точка интернета, внутренний электрический счётчик, холодная вода.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 787 600 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 26 400 рублей в год.
Прямая длительная аренда от собственника (договор перезаключается через 11 месяцев).
Залог: 1 месяц.
Коммунальные платежи: оплачиваются по счётчикам (отопление, электричество).