+7 903 589-03-59
Id 162370
Московская обл., Химки, 1-я Сестрорецкая ул., 1 / Продажа / Арендный бизнес / 78 кв.м.
Химки, 1-я Сестрорецкая улица, 1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Новостройка
Окупаемость: 9.9 лет
Доходность:10.08%
24 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 314 103 RUB)
78.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором на 1-м этаже жилого дома, по адресу: Московская обл., Химки, 1-я Сестрорецкая ул., 1, общей площадью 78 кв.м.
Ближайшая станция МЦД - Подрезково, 6 минут пешком. Комплекс включает 5 корпусов переменной этажности (11–17 этажей), общее число квартир - 4320. Крупный жилой массив, первая линия, помещение находится в центре жилого комплекса.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 78 м2. 1-й этаж жилого дома. Состояние помещения - сделан полный офисный ремонт. Парковка перед фасадом. 2 отдельных входа с фасада и двора. Потолки - 5.5 м, электрическая мощность - 30 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 24 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 314 103 рублей.
Арендатор: пвз Озон и ВБ, водомат.
МАП: 207 400 рублей.
ГАП: 2 488 800 рублей.
Индексация: 5%.
Срок договора: 11 месяцев с автоматической пролонгацией.
Окупаемость: 9.9 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка
Общая площадь: 78 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков: 5.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 24 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 207 400 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 488 800 RUB
Окупаемость: 9.9 лет
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Химки, 1-я Сестрорецкая улица, 1
Близость метро: Подрезково
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - Подрезково, 6 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: общее число квартир - 4320. Крупный жилой массив
Адрес:
Химки, 1-я Сестрорецкая улица, 1
Округ:
Близость метро:
Подрезково
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - Подрезково, 6 минут пешком.
Торговое окружение:
общее число квартир - 4320. Крупный жилой массив
Общая площадь:
78 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка
Электрическая мощность:
30 кВт.
Высота потолков:
5.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
24 500 000 RUB
Общий МАП: 207 400
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 488 800
Окупаемость:
9.9 лет
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,9 кв.м - Продажа торгового помещения
84.9 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 91,3 кв.м - Продажа торгового помещения
91.3 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 90,4 кв.м - Продажа торгового помещения
90.4 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 84,4 кв.м - Продажа торгового помещения
84.4 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ВАО, ул. Уральская, 5 - 63,9 кв.м - Продажа торгового помещения
63.9 м2
г. Москва, ВАО, Уральская улица, 5
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп.1 - 65.7м2/Продажа торгового помещения под ресторан в Бизнес парк Переделкино
65.7 м2
квартал № 19, 1с1
Евгений
брокер объекта
Москва, Маросейка, д.13с1 - 87 кв.м. - Продажа ГАБ Бар Слоны и мамонты
87 м2
Москва, улица Маросейка, 13с1
Романов Роман
брокер объекта
Долгоруковская, д. 27, стр. 1 / 93,3 м²/ Продажа торгового помещения
93.3 м2
Москва, Долгоруковская улица, 27с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
жилой комплекс Движение Говорово - 75,5 кв. м. - Продажа ГАБ
75.5 м2
Москва, квартал № 3, 6к1
Мурат
брокер объекта
Проспект Андропова, д. 48 - 74 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Ozon и Wildberries
74 м2
Москва, Проспект Андропова 48