+7 903 589-03-59
Id 163044
посёлок Битца, Южный бульвар, 5 / 66 кв. м. / Продажа / Готовый арендный бизнес
посёлок Битца, Южный бульвар, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
26 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 400 000 RUB)
66.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором "пиццерия Коала" в ЖК «Южная Битца» по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца., кор.5. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га строится 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры.
Технические характеристики:
Помещение 66 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Потолки 4,5 метров. Открытая планировка. Электрическая мощность – 20 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 26 400 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 400 000 рублей.
Арендатор: пиццерия
МАП: 185 000 рублей.
ГАП: 2 220 000 рублей.
Индексация: 5% с 01.2029 г.
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 66 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 4,5 кв.м.
Парковка: Рядом с помещением – 5 высотных многоуровневых парковок ЖК.
Коммерческие условия
Цена за все: 26 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 185 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 220 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: посёлок Битца, Южный бульвар, 5
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом.
Окружение
Торговое окружение: Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Адрес:
посёлок Битца, Южный бульвар, 5
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом.
Торговое окружение:
Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.
Общая площадь:
66 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
4,5 кв.м.
Парковка:
Рядом с помещением – 5 высотных многоуровневых парковок ЖК.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
26 400 000 RUB
Общий МАП: 185 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 220 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, улица Константина Федина, 3 / Продажа / Помещение свободного назначения / 67 кв. м.
67 м2
Москва, улица Константина Федина, 3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 69 м² - Продажа / ПСН
69 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 67,1 м² - Продажа / ПСН
67.1 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Орлов Иван
брокер объекта
1-я ул. Бухвостова, вл. 12/11 - 69,8 м² - Продажа / ПСН / Торговое помещение
69.8 м2
Москва, 1-я улица Бухвостова, 2к3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9к1 (ЖК Скай Гарден корп.1) - 64.6 кв.м / Продажа Автомойки с НДС
64.6 м2
Москва, Строительный проезд, 9к1
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.1 / 59,2 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
59 м2
квартал № 168
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.5 / 60,6 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
60.6 м2
квартал № 168
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.4 / 60,6 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
60.6 м2
квартал № 168
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.2 / 69,1 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
69.1 м2
квартал № 168
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, корп. 4А.2 / 79,0 кв.м. / Продажа торгового помещения в ЖК Скандинавия
79 м2
квартал № 168