г. Москва, ЖК «Сказочный лес» / 142,1 кв.м. / Продажа помещения с арендаторами: Ozon и Wildberries

г. Москва, ЖК «Сказочный лес» , площадь 142,1 кв.м. Продажа арендного бизнеса, арендаторы: Ozon и Wildberries.
Это современный жилой квартал комфорт-класса, расположенный в Северо-Восточном округе прямо у границ национального парка «Лосиный
Остров» (в 15 минутах езды от станции метро «ВДНХ»).
Окружение: полное отсутствие стороннего стрит-ритейла в шаговой доступности из-за плотного кольца заповедника «Лосиный остров»
Проект включает строительство 4 монолитных корпусов. Полное завершение масштабного квартала со всей собственной социальной инфраструктурой — большой школой на 240 мест и детским садом на 150 мест — запланировано на ближайшее время.

В ЖК идет заселение с 15.06.2026. Высота домов в ЖК «Сказочный лес» от 11 до 26 этажей. Всего - 2 386 квартир.

Технические характеристики:

Площадь помещения - 142,1 кв.м., этаж 1 из 26, высота потолка - 3,8 метра. Электрическая мощность - 30 кВт. Парковка перед помещением, широкие рекламные возможности.

Коммерческие уловия:
Арендаторы: Ozon и Wildberries.
Срок договоров - 11 месяцев
МАП с 2-го года: 355 250 руб.
ГАП - 4 263 000 руб.
Окупаемость - 11,2 года.
Цена за все - 48 000 000 руб.
Цена за м2 - 338 028 руб.

Собственник - физлицо