+7 903 589-03-59
Id 162257
ЖК Рига Хиллс, к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 147.2 кв.м.
ЖК Рига Хиллс, к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
60 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 407 609 RUB)
147.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Винлаб", по адресу: ЖК Рига Хиллс, к1, площадью 147.2 кв.м.
Первый этаж 10-этажного дома ЖК «Riga Hills». ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры. Более 9 000 жителей в радиусе 500 м. Помещение на въезде в ЖК с высоким вечерним трафиком. Дефицит коммерческих помещений в локации. К моменту передачи ключей будут уже сданы
две очереди квартир. Единственное помещение с возможностью получения алкогольной лицензии на главной транспортной линии. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2026 года.
Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом, зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3.4 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 60 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 407 609 рублей.
МАП: 380 000 рублей.
ГАП: 4 560 000 рублей.
Индексация: Безусловная 5%.
Окупаемость: 13 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 147.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 10
Электрическая мощность: 20 кВт.
Высота потолков: 3.4 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 60 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 380 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 560 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: ЖК Рига Хиллс, к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Сколково
Транспортная доступность: МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
ЖК Рига Хиллс, к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Сколково
Транспортная доступность:
МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
147.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
10
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
20 кВт.
Высота потолков:
3.4 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
60 000 000 RUB
Общий МАП: 380 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 560 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Наталья З
брокер объекта
Шереметьевская улица, 13к1 - 122,5 м² - Продажа / ГАБ / Магнит
122.5 м2
Москва, Шереметьевская улица, 13к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Огородный проезд, вл. 16, корпус 1 - 125 кв. м. - Продажа ГАБ с кафе Вьетнамской кухни La Ca
125 м2
Москва, Огородный проезд, 16/1с1
Олег Юрышев
брокер объекта
МОСКВА,ул. Академика Анохина, д. 2, корп. 3 - 150 кв.м. - ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО помещения
150 м2
Москва, улица Академика Анохина, 2к3
Назарова Олеся
брокер объекта
ул. Двинцев, 3, БЦ Stone Савёловская – 133.6 м2 – Продажа ПСН
133.6 м2
Москва, улица Двинцев, 3
Инна Васильева
брокер объекта
улица Демьяна Бедного, 17 - 149 кв. м. - Продажа / ПСН
149 м2
Москва, улица Демьяна Бедного, 17
Уралов Константин
брокер объекта
ЖК Алхимово - 128,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / Салон красоты / Косметология / Детский центр
128.3 м2
жилой комплекс Алхимово
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, Старопименовский переулок д.11с1 / 137,4 кв.м. / Продажа ПСН.
137.4 м2
Москва, Старопименовский переулок, 11с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Очаковское шоссе д.5к4 / 133.4 кв.м. / Продажа ПСН
133.4 м2
Очаковское шоссе, 5к4
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Эдуарда Стрельцова, д.2к1 / 139,7 кв.м. / Продажа ПСН
139 м2
Москва, улица Эдуарда Стрельцова, 2к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Бауманская 33/2с8/ 135,8 м2/ Продажа ПСН
135.8 м2
Москва, Бауманская улица, 33/2с8