улица Гарибальди, 26 - 58,3 м² - Аренда / ПСН

Аренда помещения свободного назначения на первой линии по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, 26, в новом ЖК «Московские кварталы» (Обручевский район, ЮЗАО). Дом сдан в 2025 году по реновации, заселяется более 300 квартир — стабильный трафик жителей и пешеходов к метро «Новые Черёмушки» (5–7 минут) и «Профсоюзная» (12 минут). В радиусе 500 метров нет конкурентов на первом этаже. В шаговой доступности: супермаркеты, ТЦ, аптеки, кафе, школы, детские сады, поликлиники, Воронцовский парк, парковка и спортивные площадки.

Технические характеристики:
Площадь: 58,3 м² (1 этаж).
Отдельный вход с улицы, панорамное остекление.
Помещение без отделки, свободная планировка.
Высота потолков: 4 м.
Электрическая мощность: 25 кВт.
Отопление, два вывода под мокрые точки.
Бесплатная парковка на улице на 20 машино-мест.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 210 000 рублей в месяц с НДС; коммунальные платежи оплачиваются отдельно (электричество, вода, эксплуатационные расходы).
Ставка за 1 м²: 3 602 рубля в месяц.
Прямая аренда.
Минимальный срок: 11 месяцев.
Залог: 1 месяц.

Помещение подойдёт под: аптеку, кофейню, салон красоты, склад, офис, студию (йога, пилатес, танцы), образовательные проекты.