1-й Красногвардейский проезд, 21с1 - 650 м² - Аренда / ПСН

Сдается в аренду помещение свободного назначения в башне «ОКО Тауэрс» (Москва-Сити).
Адрес: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, 1-й Красногвардейский проезд, 21с1.
Помещение расположено в знаковой башне делового кластера «Москва-Сити», в пешей доступности от станций метро «Москва-Сити» и «Деловой центр». Быстрый выезд на ТТК, Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе. Рядом — ТРЦ «Афимолл Сити», обеспечивающий высокий пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Площадь: 650 м² (6-й этаж из 85).
Планировка: комбинированная (кабинетно-открытая).
Инженерия: центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и система центрального кондиционирования.
Доступ: вход осуществляется через общее лобби здания.

Инфраструктура комплекса:
В башне действуют рестораны высокой кухни, кинотеатр, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа. Для клиентов и сотрудников — 16-уровневый подземный паркинг на 3 400 машино-мест. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Помещение подходит для размещения офиса, ресторана, бара, кафе, торговой точки или иного коммерческого объекта.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 5 000 000 рублей в месяц (с НДС).
Ставка за 1 м²: 92 308 рублей в год.
Коммунальные и эксплуатационные платежи — отдельно.
Срок: долгосрочная аренда (обсуждаются индивидуальные условия).