+7 903 589-03-59
Id 163643
г. Москва, Дмитровское ш., 165Дк2 - 64.2 кв. м. - Продажа ГАБ / Wildberries (франшиза)
Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность:8.70%
19 200 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 299 065 RUB)
64.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в 17и этажном панельном жилом доме 2007 года постройки по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., 165Дк2 Сложившийся живой массив.
Ближайшие станции метро: Физтех пешкoм 5 мин.
Торговое окружение: Магнит, Винлаб, Фасоль, Сбербанк
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 64.2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход, потолки 2.7м. Электрическая мощность – 35 кВт. Пoмещeниe состроит из тpeх кoмнaт, тaмбур, caнузел, вce кoммуникaции гoродскиe, дoгoвора c коммунaльными службaми зaключены.
Отдельный вход, имеет так же пандус для инвалидов. Окна выходят на дорогу.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 19 200 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 299 065 рублей.
Арендатор: ПВЗ Wildberries (франшиза), КДА с 09.2025г., Индексация 7% безусловная с 10.2026г.
МАП – 140 000 рублей + КУ
ГАП – 1 680 000 рублей.
Окупаемость: 11.4 года
ДКПн (ООО на УСН 15%)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 64.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 35 кВт
Высота потолков: 2.7м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 19 200 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 140 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 680 000 RUB
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Марк,Новодачная,Физтех
Транспортная доступность: метро: Физтех пешкoм 5 мин.
Окружение
Торговое окружение: Магнит, Винлаб, Фасоль, Сбербанк
Адрес:
Москва, Дмитровское шоссе, 165Дк2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Марк,Новодачная,Физтех
Транспортная доступность:
метро: Физтех пешкoм 5 мин.
Торговое окружение:
Магнит, Винлаб, Фасоль, Сбербанк
Общая площадь:
64.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
35 кВт
Высота потолков:
2.7м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
19 200 000 RUB
Общий МАП: 140 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 680 000
Окупаемость:
11.5 лет
Доходность:
8.70%
+7 903 589-03-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ЖК «Хольм»: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал №166/ 76.7 м²/ Продажа торгового помещения
76 м2
ЖК Хольм
Назарова Олеся
брокер объекта
г. Москва, Замоскворечье, Руновский пер./ БЦ RUNOVSKY/ 65.46 м²./ Продажа ПСН.
65.5 м2
Москва, Руновский переулок
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 63,2 м2/ Продажа торгового помещения
63 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 55,4 м2 / Продажа торгового помещения
55 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 64 м2/ Продажа торгового помещения
64 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 68,9 м2 / Продажа торгового помещения
68 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Павел
брокер объекта
г. Москва, Лобановский лес 7/ 75.8 кв. м./ Продажа ПСН
75.8 м2
улица Лобановский Лес, 7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Арбат, Никитский бул., 6/ 60,1 м²/ Продажа торгового помещения
60 м2
Москва, Никитский бульвар, 6
Степанов Анатолий
брокер объекта
Амурская улица, 1А/1/5 - 76 м² - Продажа / Торговое помещение
76 м2
Москва, Амурская улица, 1А/1/5
Павел
брокер объекта
Москва, Погонный проезд, 13 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 62 кв. м.
61.8 м2
Москва, Погонный проезд, 13