Одинцово, Советская улица, 5 - 1 250 м² - Аренда / ОСЗ

Сдаётся отдельностоящее здание на пешеходной улице в Одинцово
Адрес: Московская область, г. Одинцово, Советская улица, д. 5.
Современное здание на первой линии главной пешеходной улицы города. Советская улица — полностью пешеходная зона от станции МЦД-1 «Одинцово» и автовокзала, что обеспечивает стабильно высокий трафик в течение дня.
Объект расположен в центре активной городской жизни: в радиусе 500 метров находятся 3500 квартир, крупный бизнес-центр, супермаркеты, кафе, рестораны, банки, фитнес-центры и салоны красоты.
Транспортная доступность:
5 минут пешком — станция «Одинцово» (метро и МЦД-1).
7–9 минут транспортом — «Баковка» и «Сколково

Технические характеристики:
Площадь: 1 250 м².
Планировка: 1 этаж — 650 м² (возможно деление на блоки); 2 этаж — 600 м².
Высота потолков: 3,25 м.
Три отдельных входа, включая главный фасадный с пешеходной ул. Советская. Предусмотрен отдельный заезд к зданию и организованная зона разгрузки/погрузки.
Инженерия: электрическая мощность — 300 кВт. Все коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление) — центральные городские.
Панорамное витринное остекление по всему периметру, летняя веранда.
Собственная парковка во внутреннем дворе на 5 машино-мест.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 6 250 000 рублей в месяц (НДС не облагается).
Ставка за 1 м²: 60 000 рублей в год.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
Тип сделки: прямая аренда от собственника.
Срок аренды: долгосрочный.

Уникальное предложение для флагманского бизнеса: ресторан, кафе, магазин премиум-сегмента, офис штаб-квартиры или шоурум.