+7 903 589-03-59
Id 163717
ЖК Бунинские луга / 84 кв.м. / Продажа ГАБ ШахАптека + вакантная площадь
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 19.7 лет
Доходность:5.08%
82 300 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 979 762 RUB)
84.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ) в ЖК "Бунинские луга" по адресу: посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1.
Первый дом от станции м. "Потапово" (2 минуты пешком).
Объект расположен на высоком пешеходном трафике, вдоль народной тропы, которая является частью пешего маршрута от метро к жилому массиву.
В пешей доступности проживает порядка 50.000 человек. В среднем вдоль объекта за час проходит 500-550 человек.
Арендатор: ШахАптека.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 84 кв.м. Первый этаж жилого дома. Дом сдан.
Ремонт дизайнерский от арендатора.
Две входные группы. Витринное остекление. Свободная планировка, все коммуникации центральные. Мощность - 33 кВт.
Парковка наземная у фасада.
Коммерческие условия:
Арендатор ШахАптека занимает 52 м2
МАП: 350 000 рублей
Вакантная площадь 32 кв.м
Потенциальный МАП при реализации всей площади: 550 000 - 590.000 рублей.
Потенциальный ГАП: 6 600 000 рублей.
Стоимость продажи: 82 300 000 рублей.
Стоимость кв.м.: 979 762 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 84 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 33 кВт
Высота потолков: по запросу
Парковка: Наземная у фасада
Коммерческие условия
Цена за все: 82 300 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: по запросу
Общий МАП: 350 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 200 000 RUB
Окупаемость: 19.7 лет
Доходность: 5.08%
Расположение
Адрес: посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1
Округ: Южный административный округ,Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Потапово
Транспортная доступность: Первый дом от станции м. Потапово
Окружение
Торговое окружение: Развитое
Адрес:
посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой, 85к1
Округ:
Южный административный округ,Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Потапово
Транспортная доступность:
Первый дом от станции м. Потапово
Торговое окружение:
Развитое
Общая площадь:
84 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
33 кВт
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
Наземная у фасада
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
по запросу
Цена за все:
82 300 000 RUB
Общий МАП: 350 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 200 000
Окупаемость:
19.7 лет
Доходность:
5.08%
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 74,8 м2
74 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 71 м2
71 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 81,7 м2
81 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 72,9 м2
72 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 85,1 м2
85 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Чистопрудный бульвар, 2/ Продажа ПСН/ 88,1 м2
88 м2
Москва, Чистопрудный бульвар, 2
Степанов Анатолий
брокер объекта
Дорожная улица, 46к5 - 100,1 м² - Продажа / Торговое помещение
100.1 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Дорожная д.46к5 - продажа торгового помещения
100 м2
Москва, Дорожная улица, 46к5
Николай
брокер объекта
ЦАО, Сущёвская, дом 9 - 92.7 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ПСН / Медицина
92.7 м2
Москва, Сущёвская улица, 9
Субботина Анна
брокер объекта
Большая Серпуховская улица, 31к10 - 74 м² - Продажа / ГАБ / Ателье одежды
74 м2
Москва, Большая Серпуховская улица, 31к10