+7 903 589-03-59
Id 164231
Москва, Федора Полетаева, д. 34 - 443 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
Москва, улица Фёдора Полетаева, 34
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9 лет
Доходность:11.11%
68 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 155 530 RUB)
443.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами. Объект расположен в Юго-Восточном округе Москвы. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от метро Кузьминки и Рязанский проспект. Объект просматривается с проезжей части напротив пешеходного перехода апо соседству с Пятерочкой.
Торговое окружение: Пятерочка, Аптека и другие.
Технические характеристики: Общая площадь 443 кв.м. Подвальный этаж встроенной-пристроенной части к 12-ти этажному жилому дому. Помещение свободной планировки. Высота потолка - 3 м. Отдельный вход с улицы и зона погрузки со стороны двора. Выделенная мощность электроэнергии - 20 кВт. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.
Коммерческое предложение:
~ стоимость - 68.900.000 рублей.
~ стоимость за м.кв. - 155.500 рублей.
~ Арендаторы: ВБ, Яндекс Маркет, Озон, Ткани, Ателье и другие.
~ общий МАП 638.000 рублей / общий ГАП 7.656.000 рублей
~ Договора аренды от 2024г с ежегодной пролонгацией
~ продажа по ДКП от юр. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит
Общая площадь: 443 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 3 метра
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 68 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность юр.лица
Общий МАП: 638 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 656 000 RUB
Окупаемость: 9 лет
Доходность: 11.11%
Расположение
Адрес: Москва, улица Фёдора Полетаева, 34
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект
Транспортная доступность: В шаговой доступности от метро Кузьминки и Рязанский проспект
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Аптека и другие.
Адрес:
Москва, улица Фёдора Полетаева, 34
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект
Транспортная доступность:
В шаговой доступности от метро Кузьминки и Рязанский проспект
Торговое окружение:
Пятерочка, Аптека и другие.
Общая площадь:
443 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
3 метра
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность юр.лица
Цена за все:
68 900 000 RUB
Общий МАП: 638 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 656 000
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11.11%
+7 903 589-03-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений Митин
брокер объекта
ЦАО/ Продажа/ ПСН/ Россолимо 5с1/ 200 млн
474 м2
Москва, улица Россолимо, 5с1
Олег Байкин
брокер объекта
Большая Филёвская улица, 3с6 - 356,7 м² - Продажа / Торговое помещение
356.7 м2
Москва, Большая Филёвская улица, 3с6
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Озёры, пл. Коммунистическая, д. 3 / 379,1 кв.м / Продажа / Готовый арендный бизнес / «Магнит»
379 м2
Озёры, Коммунистическая площадь, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Часовая улица, вл. 28 (квартал СОУЛ, ИЗОфабрика) -523м2 / Продажа помещения под ресторан с НДС 22%
523 м2
Москва, Часовая улица, 28_квартал СОУЛ, ИЗОфабрика
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Ильменский проезд, ЗУ 13/8 (FORMA WORKPLACE ЛАВИН) - 398.8м2 / Продажа ПСН с НДС 22%
398.8 м2
Москва, Ильменский проезд, 13/8_FORMA WORKPLACE ЛАВИН
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Лужнецкая наб., 10А (ДЦ Лужнецкий) - 516.4м2 / Продажа помещения под столовую с НДС 22%
516.4 м2
Москва, Лужнецкая набережная, 10А_ДЦ Лужнецкий
Степанов Анатолий
брокер объекта
Одинцово, с. Перхушково, мкр Равновесие, стр. 14 / 493.8 кв.м. / Продажа ГАБ с Магнитом
493.8 м2
село Перхушково, микрорайон Равновесие, 14
Назарова Олеся
брокер объекта
Батайский проезд, д. 17А/420м2 /Продажа АБ Магнит
420 м2
Москва, Батайский проезд, 17А
Роберт
брокер объекта
1-я Брестская ул. д.41 - 463,7 м2 - Продажа ОСЗ
463 м2
Москва, 1-я Брестская улица, 41
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская набережная, 5 (ЖК OPUS/ОПУС) / 527.3 м2 / Продажа помещения под ресторан
527.3 м2
Москва, Дербеневская набережная, 5