улица Бехтерева, 3А - 155,4 м² - Аренда / ПСН в стилобатной части

Предлагается в аренду помещение свободного назначения в стилобатной части нового ЖК в 200 м от метро Кантемировская по адресу г. Москва, улица Бехтерева, 3А. Объект расположен на главном пешеходном маршруте жителей микрорайона к метро. Вокруг плотная жилая застройка. В ближайшем жилом контуре нет коммерческих помещений на первых этажах. Локация находится в активной торговой зоне, где работают ведущие федеральные операторы.

Технические характеристики:
Помещение на первом этаже площадью 155,4 м². 4 витринных окна в пол по фасаду, отличная видимость с дороги и тротуара, 2 входа. Высота потолков: 3,6 м. Все центральные городские коммуникации, центральное отопление. Электрическая мощность: 31 кВт. Смонтированы автономная общеобменная вентиляция и независимая технологическая вытяжка. Бесплатная парковка на 100 машиномест.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 550 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 3 539 рублей в месяц.
Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор.
Коммунальные платежи — по приборам учёта.
Предоставляются индивидуальные арендные каникулы на заезд и ремонт.