посёлок Развилка, Римский проезд, 11 - 216,5 м² - Аренда / ПСН

Сдаётся в аренду помещение 216,5 м² в сердце ЖК «Римский»
Адрес: МО, Ленинский район, посёлок Развилка, Римский проезд, 11.
Жилой комплекс «Римский» — сданный и полностью заселённый проект, включающий 7 корпусов переменной этажности. Население комплекса — более 16 000 человек. Помещение расположено на первой линии, в месте максимального пешеходного трафика («ворота в ЖК»). Соседство с федеральными продуктовыми сетями «Дикси» и «Магнит» гарантирует высокий поток клиентов. Напротив — автобусная остановка и пешеходный переход. Для посетителей предусмотрена бесплатная парковка.
Транспортная доступность: 30 минут пешком от станций метро «Зябликово» и «Красногвардейская».

Технические характеристики:
Площадь: 216,5 м² (1 этаж).
Планировка: правильная, с витринным остеклением по всему периметру.
Высота потолков: 6,5 м.
Входы: 6 входов (2 с улицы, 2 с арки, 2 со двора).
Электричество: 100 кВт с возможностью увеличения мощности.
Отопление: центральное.
Инженерные возможности: есть возможность обустройства вытяжки (под общепит), антресольного этажа и открытой летней веранды (75–150 м²).
Парковка: на 30 машино-мест.

Идеально для продуктового магазина, ресторана, кафе, фитнес-студии или медицинского центра.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 850 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 3 926 рублей в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные расходы — отдельно.
Договор: прямая аренда (УСН), от 36 месяцев.
Депозит 1 месяц, арендные каникулы — по договорённости.