посёлок Развилка, Римский проезд, 11 - 104,3 м² - Аренда / ПСН

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения 104,3 м² в ЖК «Римский»
Адрес: МО, Ленинский район, посёлок Развилка, Римский проезд, 11.
Жилой комплекс «Римский» — сданный и полностью заселённый проект (16 000+ жителей). Помещение расположено на первой линии в «воротах» ЖК, обеспечивая максимальный пешеходный трафик. Соседство с «Дикси» и «Магнитом» гарантирует стабильный поток клиентов. Напротив — остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Бесплатная парковка для посетителей.
Транспортная доступность: 30 минут пешком от станций метро «Зябликово» и «Красногвардейская».

Технические характеристики:
Площадь: 104,3 м² (1 этаж).
Вход: отдельный, с улицы.
Остекление: панорамное, по всему периметру.
Высота потолков: 6 м.
Электромощность: 45 кВт (с возможностью увеличения).
Инженерия: возможность установки вытяжки (общепит), возведения антресоли и летней веранды (50-75 м²).
Парковка: на 30 машино-мест.

Идеально для: ресторана, кафе, магазина «у дома», аптеки, салона красоты, клиники или ПВЗ.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 450 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м²: 4 314 рублей в месяц.
Коммунальные и эксплуатационные расходы — отдельно.
Договор: прямая аренда (УСН), от 36 месяцев.
Депозит 1 месяц, арендные каникулы — по договорённости.