Нижняя Красносельская, д 35 стр 48 - 556.1 м² - Аренда ПСН в МФК TriBeCa

Предлагается помещение свободного назначения, расположенное в Басманном районе Центрального административного округа Москвы по адресу Нижняя Красносельская, д 35 стр 48.
В шаговой доступности находятся две станции метро: "Бауманская" Арбатско-Покровской линии и "Красносельская" Сокольнической линии - дойти до них можно в течение 5-7 минут.
Расположение комплекса также обеспечивает удобную транспортную доступность к ТТК, до которого буквально 500 метров, а также к Спартаковской и Русаковской улицам.
Хороший трафик. В апарт-квартале более 1300 жителей, 400 апартаментов, обеспечивающих стабильно высокий клиентский поток.

технические характеристики: Площадь - 556,1 кв.м. Состоит из помещений на цоколе, на 1 этаже + антресоль. Помещение на 1 этаже двухуровневое, на антресоли располагается витрина. Потолки переменные - от 2,4 до 5,5 (с антресолью). Сейчас помещение занимает магазин крупной торговой сети. Планируется смена арендатора. Срок выезда по договоренности. В помещении сейчас есть с/у и мокрые точки, можно оборудовать кухню. Депозит может быть увеличен в зависимости от возможных перепланировок и т.п. Срок договора от 360 дней -условия обсуждаются.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 556.1 кв.м.;
Месячная арендная ставка: 1 375 000 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц: 2 158 рублей;
Эксплуатационные платежи и налоги включены;
Юридический адрес предоставляется
Страховой депозит 2 месяца;
Условия сделки обсуждаются на переговорах