Нахимовский проспект, 57 - 865 кв.м / Аренда помещения свободного назначения

Сдается помещение свободного назначения в ЮЗАО в 2х этажном нежилом здании 1963 года постройки по адресу: г. Москва, Нахимовский проспект дом 57. Помещение располагается на 2 этаже административного здания, на первой линии Нахимовского проспекта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро " Профсоюзная" - 1 минута пешком.
Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания.
Помещение располагается в зоне большой плотности застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Коммерческое соседство: Продуктовые федеральные сети "Азбука вкуса", ДоДоПицца и многие другие.

Технические характеристики: Общая площадь помещения - 865 кв.м.: 1й этаж 88 кв.м. + 2й этаж 780 кв.м. + надстройка - 32 кв.м. 200 кВт электрическая мощность, потолки 3,6 м.
Помещение располагается на 1 и 2 этаже административного здания, отдельный вход с улицы; состояние помещения - после выезда кафе "МуМу"; открытая планировка; электрическая мощность - по запросу; отдельный коммерческий вент.канал, возможна перепланировка помещения.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды помещения - 2 500 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м в месяц - 2 890,17 рублей + КУ по счетчикам: ЭЭ, Отопление, ХВС, ГВС.
Стоимость за 1 кв.м в год - 34 682,08 рублей;
НДС.