+7 495 504-10-59
Id 19926
г. Москва, ЮЗАО, Нахимовский проспект, д. 22 - 126.7 кв.м/ Продажа арендного бизнеса
Москва, Нахимовский проспект, 22
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 13.5 лет
Доходность:7.41%
68 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 536 701 RUB)
126.7 м2
Qr код
Предлагается на продажу помещение с арендаторами, находящееся по адресу: г. Москва, Нахимовский проспект, д.22
Дом расположен на пересечении Нахимовского и Севастопольского проспектов. Первая линия домов Нахимовского проспекта, до метро Нахимовский проспект можно дойти пешком за 15 минут. Остановка общественного транспорта в 20 метрах от входа в магазин.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный сложившийся жилой район. Рядом расположены: Мои документы, Клинический госпиталь MD Group, Expostroy на Нахимовском. ТЦ Нахимовский, ТЦ Родной.
Соседние арендаторы: Красное и Белое, Ароматный мир, Винлаб, салоны красоты, аптеки.
Технические характеристики: Площадь - 126,7 кв.м, из которых 17 кв.м. и 9 кв.м. свободны.
1-й этаж 15-ти этажного жилого дома.
Отдельный вход, зальная планировка, витринные окна. Электрическая мощность - 45 кВт.
Высокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость - 68 000 000 рублей
Арендаторы: Wildberries, Яндекс, Табак, Вегус колбасы и сыры
МАП - 460 000 рублей (потенциально 520 000 рублей)
ГАП - 5 520 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 126.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 15
Электрическая мощность: 45 кВт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 68 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 460 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 5 520 000 RUB
Окупаемость: 13.5 лет
Доходность: 7.41%
Расположение
Адрес: Москва, Нахимовский проспект, 22
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Нагорная,Нахимовский проспект,Профсоюзная
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Нахимовский проспект, 22
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Нагорная,Нахимовский проспект,Профсоюзная
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
126.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
15
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
45 кВт
Высота потолков:
3 м
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
68 000 000 RUB
Общий МАП: 460 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
5 520 000
Окупаемость:
13.5 лет
Доходность:
7.41%
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9