+7 495 504-10-59
Id 20473
Москва. Останкино, Аргуновская, 4 - 74,2 кв.м / Продажа Готового арендного бизнеса
Москва, Останкино, Аргуновская, 4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.1 года
Доходность:11.01%
32 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 436 658 RUB)
74.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.
Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр "Аргуновский", Телецентр, Гостиница.
Технические характеристики:
Общая площадь - 74.2 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 20 кВт. Высота потолков - 3.18 м.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Шаурма, Табак, Дом быта (ключи. ремонт обуви, батарейки и т.д.). ДДА - 5 лет с 25.06.2024, индексация 5%
МАП - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублей
Окупаемость - 9 лет / Доходность - 11.1%
Стоимость - 32 400 000 рублей
Стоимость за кв.м - 436 658 рублей
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 74.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 32 400 000 RUB
Окупаемость: 9.1 года
Доходность: 11.01%
Расположение
Адрес: Москва, Останкино, Аргуновская, 4
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алексеевская,Бутырская,Телецентр,ул. Академика Королева
Адрес:
Москва, Останкино, Аргуновская, 4
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алексеевская,Бутырская,Телецентр,ул. Академика Королева
Общая площадь:
74.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
32 400 000 RUB
Окупаемость:
9.1 года
Доходность:
11.01%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
Звенигород, микрорайон Восточный, 3-й микрорайон, д.9 - 69,2 кв.м. - Продажа ГАБ
69 м2
Одинцовский р-н, Звенигород, микрорайон Восточный, 3-й микрорайон, д.9
Евгений
брокер объекта
Москва, Б. Серпуховская, 19/37с2 - 89 кв.м. - Продажа торгового помещения
89 м2
Москва, Б. Серпуховская, д. 19/37с2
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/79м2/ Продажа ПСН под кофейню
79 м2
Хорошевское шоссе 38А
Анна
брокер объекта
Ленинский проспект дом 3 / 60 м2 / Помещение свободного назначения
60 м2
Ленинский проспект дом 3
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 84,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
84.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 87,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
87 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 63,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
63.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 76,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
76.3 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 85,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
85.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 117 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
83.4 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»